3 Camere 3 Bagni 2 Box/Posti auto 210 m2
Caratteristiche principali
Codice
152-LN
Prezzo
470.000 EUR
Classe
A4
Locali
6
Mq Giardino
250
Mq Balcone
40
Altre caratteristiche e accessori
Stato Immobile
In Costruzione
Grado
Signorile
Panorama
Vista Monti
Piano
Piano Terra
Totale Piani
Due
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Infissi
PVC Triplo Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Tapparella PVC
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Domotica, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Porta Blindata, Tapparelle Elettriche
Villa di nuova costruzione in vendita a Luvinate, a pochi minuti dal centro abitato, composta da due piani fuori terra con tre camere da letto, doppi servizi, soggiorno con cucina a vista, autorimessa, locale lavanderia, centrale termica, disimpegno e locale sgombero .

La casa verrà realizzata con le più moderne tecnologie, per garantire il massimo comfort e ridurre al minimo i costi di gestione, abbinando alla tecnica costruttiva il calore dei materiali di finitura.
L'immobile, presenta un'architettura moderna e si sviluppa su unico piano abitativo con una metratura commerciale di circa 210 metri quadri, oltre a 40 metri quadri di balconi ed un giardino pianeggiante e fruibile di 250 mq.

La villa è cosi composta: - al piano primo: ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, due camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno vasca, due balconi;
- al piano terra: un box-autorimessa comodo per due auto, locale sgombero con accesso diretto sul giardino, locale lavanderia, centrale termica, bagno di servizio e disimpegno.

L'immobile sarà dotato di un impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, con una pompa di calore di ultima generazione alimentata ad energia elettrica e predisposta per accogliere l'energia prodotta dai pannelli fotovoltaici posti in copertura.... un riscaldamento per il benessere fisiologico delle persone.

La villa è situata in una zona comoda per raggiungere il centro, dove si trovano i negozi di prima necessità, oltre ad avere scuole e asili. La casa è stata progettata per godere dell'autonomia di una villa, con tutti i comfort ma con una gestione adeguata ai ritmi di vita moderni.

Classe Energetica da progetto A4

Alcuni dettagli da capitolato:
- isolazione acustica e termica con applicazione di cappotto esterno
- tetto con tegole in cotto tipo portoghese finitura antichizzata
- impianto fotovoltaico installato in copertura per la produzione di energia elettrica
- scala interna con pedata e alzta in Serizzo Antigorio (o similare)
- pavimentazione area manovra dei box in autobloccanti o similari
- serramenti in legno laccato bianco con vetro camera o in PVC, a contenimento energetico
- portoncino blindato di ingresso
- porta in ferro tagliafuoco rei 120
- basculante per box tipo sezionale a pannelli orizzontali coibentate ed automatizzate
- cancello ingresso automatizzato
- recinzione del confine esterno con muretto e posa di rete metallica plastificata
- predisposizione impianto di aspirazione centralizzata
- predisposizione impianto di antifurto e videosorveglianza
- illuminazione esterna e del giardino
- predisposizione aria condizionata
Tutti i materiali di finitura potranno essere scelti presso l'azienda indicata dalla Società costruttrice, nel capitolato messo a disposizione.

Questo immobile è stato Fotografato dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.
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Via al Castello , Luvinate (VA)
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