2 Bagni 3 Box/Posti auto 180 m2
Caratteristiche principali
Codice
266-MG
Prezzo
350.000 EUR
Classe
A4
Locali
4
Mq Box
34,5
Mq Giardino
210
Mq Balcone
616
Altre caratteristiche e accessori
Stato Immobile
In Costruzione
Grado
Signorile
Piano
Piano Terra
Totale Piani
Uno
Orientamento
Sud
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Fotovoltaico
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Domotica, Impianto Fotovoltaico, Pannelli Solari, Porta Blindata, Tapparelle Elettriche, Video Citofono
Villa di nuova costruzione in vendita a Venegono Superiore, in zona comoda e ben servita. Consegna prevista in Primavera 2022

DESCRIZIONE
La villa è disposta su due livelli abitativi, entrambi con una ampia e comoda metratura tale da rendere l'abitazione molto accogliente e ben sfruttabile. Ogni piano ha una metratura di poco inferiore a 74 metri quadri, escluso la superficie di porticati e balcone, con giardino pianeggiante e completamente fruibile.
La villa è cosi composta:
- al piano terra - ingresso, ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile, antibagno, bagno e lavanderia, portico esterno con possibile zona barbecue
- al piano primo - camera matrimoniale, due camere singole, bagno, ed un balcone.
- al piano terra il box doppio

POSIZIONE
La villa è posizionata in un'area verde e pianeggiante a poco più di un chilometro dalla stazione ferroviaria che collega Varese - Saronno - Milano, a pochi metri dal campo sportivo di Venegono Superiore e dai principali servizi di prima necessità.

CARATTERISTICHE
L'immobile verrà edificato con le più moderne tecnologie per garantire il massimo confort e ridurre i costi di gestione.
La villa sarà dotata di impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, di seguito alcuni dettagli del capitolato:
- isolazione acustica e termica con applicazione di cappotto esterno
- il tetto a vista verrà eseguito con struttura primaria in legno lamellare
- il manto di copertura sara' eseguito con tegole tipo in cemento colorata di grigio complete di colmi e finali della stessa seri.
- rivestimenti delle scale con pedata e alzata in serizzo antigorio lucido o similare.
- soglie e davanzali saranno in serizzo antigorio spazzolato
- per tutti i locali dell'unita' abitativa verranno messe a disposizione pavimenti in monocottura o gres porcellanato il tutto di prima scelta .
- i rivestimenti dei bagni e della cucina con ceramiche di prima scelta.
- i box verranno pavimentati con piastrelle in gres porcellanato
come i pavimenti dei marciapiedi .
- la pavimentazione della stradina e spazio di manovra davanti ai box saranno in autobloccanti .
- i serramenti esterni saranno in PVC con sistema ALPHACN che si distinguono in eleganza e morbidezza della loro forma arrotondate, frutto di design innovativo e moderno.
- tapparelle in alluminio automatizzate con verniciatura a fuoco
- portoncino di ingesso blindato di primaria ditta
- le porte interne saranno tamburate rivestite in legno con guarnizione con maniglia color argento (a richiesta possibilità porte scorrevoli)
- porte basculanti dei box saranno automatizzate con pannelli orizzontali coibentati
- cancelli ove possibile con apertura ad una o due ante scorrevole o con automatismo in profilato di ferro verniciato con antiruggine e vernice ferromicaccio .
- le recinzioni esterne e divisioni tra le unita' in costruzione , con muretto cls e rete metallica plastificata .
- gli apparecchi igienici sospesi saranno della ditta Ideal Standar
- le rubinetterie con miscelatore (CERAPLAN CROMO) .
- L'impianto elettrico e' dotato di sistema domotico di base, espandibile a richiesta del cliente.
- ci sara' una predisposizione per impianti di allarme,diffusione sonora, impianto rete dati ,e videosorveglianza.
- predisposizione per impianto fotovoltaico.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
1. Nuova costruzione, con massimo confort e bassi costi di gestione. La casa del futuro;
2. Non distante dal confine Italo- Svizzero e dalla autostrada/pedemontana.
3. Impianti tecnologici che permettono la gestione totale della casa, anche da remoto;
4. Posizione ottima, ideale per famiglie che vogliono la praticità senza privarsi della comodità di un'abitazione indipendente.
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